Neu: Belege per KI in Sekunden auswerten
Mietverträge, KI-Belege, Mahnwesen, Steuer-Reports — alles in einer App. Eine Online-App für deine Mietobjekte — von Mietverträgen über KI-Belegerkennung und Mahnwesen bis zur Steuer-Auswertung. Alles in einem Tool, ohne Excel-Chaos. Speziell entwickelt für Privatvermieter, Familien und Hausverwaltungen — DSGVO-konform und in Deutschland gehostet.
Keine Kreditkarte nötig DSGVO-konform Made in Köln
Was ist qm².io?
Du meldest dich an, legst deine Immobilien und Mieter an — und ab da passiert vieles automatisch: Mieten werden monatlich gebucht, Belege per KI ausgelesen, offene Forderungen markiert, Steuerreports auf Knopfdruck erstellt. Du behältst die Kontrolle, qm².io übernimmt die Fleißarbeit.
Auch für Teams gemacht: Egal ob 5 oder 500 Einheiten — qm².io wächst mit deinem Bestand. Mehrbenutzer-Modus mit fein abstimmbaren Rollen, optional pro Immobilie eingeschränkt (z. B. Hausmeister sieht nur „sein" Objekt).
Funktionen
Ein Tool statt zehn Excel-Tabs. Speziell für Privatvermieter, Familien und Hausverwaltungen entwickelt.
Rechnung hochladen, fertig. Lieferant, Betrag, Datum und Kategorie liest die KI automatisch aus.
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Schritt-für-Schritt-Anlage neuer Verträge. Mieterwechsel, Kündigungen und Kautionen sauber dokumentiert.
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Offene Forderungen sortiert nach Dringlichkeit. Erinnerungs-Mails an Mieter mit einem Klick.
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Microsoft-365-Anbindung pro Benutzer: Mails an Mieter aus Outlook, Termine im echten Kalender, Teams-Calls per Klick.
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So sieht's aus
Hier siehst du, wie qm².io in der App aussieht — keine Stockfotos, sondern echte Module.
Lade eine Rechnung als PDF oder Foto hoch — qm².io erkennt automatisch Lieferant, Rechnungsbetrag, Datum und schlägt eine passende Kategorie vor. Du prüfst kurz, klickst auf „Speichern" und die Buchung steht. Schnellster Weg von der Eingangsrechnung in die Buchhaltung.
Wer regelmäßig vermietet, kennt das: 30. des Monats, einer hat noch nicht gezahlt — ist es schon ein Fall fürs Mahnwesen oder noch nicht? qm².io macht das transparent. Du siehst auf einen Blick, was offen ist, wie alt die Forderung ist, und mit einem Klick geht eine freundliche Erinnerung raus.
qm².io verbindet sich auf Wunsch mit deinem Microsoft-365-Konto. Mails an Mieter und Handwerker landen direkt in deinem Outlook-„Gesendet"-Ordner, Termine kommen in deinen normalen Kalender, und Demo-/Besichtigungs-Anrufe gehen mit einem Klick als Teams-Meeting raus — kein Tool-Wechsel mehr nötig.
Wer wissen will, ob seine Vermietung Geld bringt, braucht keine Excel-Pivots mehr. qm².io zieht aus deinen Buchungen verständliche Auswertungen — wahlweise pro Immobilie, pro Quartal, oder als Jahresübersicht.
Wie es funktioniert
Drei Felder, fertig. Keine Kreditkarten-Daten, keine versteckten Kosten.
Mit Beispieldaten ausprobieren oder direkt eigene Immobilie eintragen — du entscheidest.
Foto oder PDF hochladen — KI extrahiert Lieferant, Betrag und Datum. Du prüfst nur kurz.
Preise
Du zahlst erst, wenn dir qm².io wirklich Zeit spart. Kein Vertrag, monatlich kündbar.
Privatvermieter mit einer Einheit
Keine Kreditkarten-Daten nötig.
Familienvermieter mit bis zu 3 Einheiten
Privatvermieter mit mehreren Wohnungen
Verwalter und semi-professionelle Vermieter
Hausverwaltungen, Investorenpools, große Bestände
Individuelles Angebot nach Bedarf.
Alle Preise inkl. MwSt. · Detail-Vergleich aller Pläne
Im Free-Plan kannst du qm².io unverbindlich ausprobieren. Keine Kreditkarten-Daten nötig, jederzeit upgrade- oder kündigbar.