Funktionen
Alles, was Vermieter wirklich brauchen
qm².io ist kein aufgeblasenes Tool — sondern genau das, was du beim Vermieten täglich machst, in eine App gepackt. Klick auf eine Funktion für Details.
KI-Belegerkennung
Rechnung hochladen, fertig. Lieferant, Betrag, Datum und Kategorie liest die KI automatisch aus.
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Mietverträge
Schritt-für-Schritt-Anlage neuer Verträge. Mieterwechsel, Kündigungen und Kautionen sauber dokumentiert.
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Mahnwesen
Offene Forderungen sortiert nach Dringlichkeit. Erinnerungs-Mails an Mieter mit einem Klick.
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Office Mail & Kalender
Microsoft-365-Anbindung pro Benutzer: Mails an Mieter aus Outlook, Termine im echten Kalender, Teams-Calls per Klick.
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Buchungen & Belege
Einnahmen und Ausgaben pro Immobilie, Einheit oder Mieter. Mit Beleg verknüpft, jederzeit prüfbar.
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Auswertungen
Einnahmen, Ausgaben und Cashflow pro Immobilie. Filter nach Zeitraum, Aggregation nach Kategorie.
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Auswertung für die Steuer
Saubere Übersicht deiner Einnahmen, Ausgaben und Belege — als Grundlage, die du oder dein Steuerberater verwendet.
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Ticket-System
Schäden und Reparaturen zentral erfassen, mit Lieferant verknüpfen, Status verfolgen.
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Bewerbungsportal
Wohnung frei? Eigene Bewerbungs-URL pro Einheit, Bewerber tragen sich selbst ein.
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Benutzer & Rollen
Mitarbeiter mit präzisen Rechten — vom Hausmeister mit Ticket-Zugriff bis zum Steuerberater mit Lese-Recht.
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DSGVO & Sicherheit
Server in Deutschland, TLS-verschlüsselte Verbindungen, regelmäßige Backups, gesetzeskonforme Datenverarbeitung.
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Digitale Verträge
Vorlagen mit Platzhaltern, gemeinsame Bearbeitung, PDF-Export — Vertragsanlage ohne Word-Hin-und-Her.
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Eigene Felder
Pro Entität eigene Felder definieren — z. B. „Hausschlüssel-Nummer" am Mieter oder „Aufzug" an der Einheit.
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Zähler
Zählerstände erfassen, Eichdaten überwachen, Verlauf grafisch sehen — pro Einheit oder Allgemein.
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REST-API
Programmatischer Zugriff auf alle Hauptressourcen — Immobilien, Mietverträge, Buchungen, Reports.
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Bereit, Excel den Rücken zu kehren?
Im Free-Plan kannst du qm².io unverbindlich ausprobieren. Keine Kreditkarten-Daten nötig, jederzeit upgrade- oder kündigbar.