Erstvermietung
Neuer Mieter zieht ein, du legst den Vertrag an, alles steht im System inkl. Kaution.
Mietverträge
Mietverträge digital — von der Anlage bis zur Kündigung
Ein Mietvertrag ist mehr als nur „Mieter zieht ein". qm².io begleitet dich vom Vertragsschluss über Mieterwechsel bis zur Kündigung — mit der nötigen Dokumentation, damit du auch zwei Jahre später noch nachvollziehen kannst, was wann passiert ist.
- Geführte Anlage: Einheit + Mieter + Konditionen in wenigen Schritten
- Mehrere Mieter pro Vertrag (z. B. Ehepaar, WG)
- Vertragsende erfassen — Mietgenerierung stoppt automatisch
- Vertrags-PDF direkt am Mietvertrag hinterlegen
- Verträge können nachträglich angepasst werden
In allen Plänen verfügbar.
Mietverträge
Wohnung 1A
Familie Schmidt
850,00 € aktiv
Wohnung 1B
Anna Müller
720,00 € läuft aus
Wohnung 2
Klaus Weber
910,00 € aktiv
Saubere Lebenszyklen
qm².io versteht Mietverträge als zeitlich begrenzte Beziehung zwischen Einheit und Mieter(n). Du erfasst Beginn, optional Ende, Kaltmiete, Nebenkosten-Vorauszahlung und Kaution. Aus diesen Daten generiert das System monatlich die zu erwartenden Mieten.
Mieterwechsel ohne Vertrag-Theater
Klassisches Problem: einer aus der WG zieht aus, ein neuer kommt rein. In den meisten Tools muss man dann den ganzen Vertrag neu anlegen. In qm².io öffnest du den bestehenden Vertrag, passt die Mieterliste an, fertig. Vertragshistorie bleibt erhalten.
Kündigung dokumentiert
Beim Erfassen einer Kündigung trägst du Datum und optional einen Grund ein. Das Vertragsende wird gesetzt, ab dem Folgemonat werden keine Mieten mehr erzeugt. Der Vertrag bleibt zur Beweissicherung im System.
So nutzt du das
Konkrete Anwendungsfälle
Familien-Mitbenutzung
Tochter zieht in die zweite Wohnung der Eltern — kostenlos vermieten geht auch, einfach Kaltmiete 0 setzen.
Mieterwechsel ohne Aufwand
Mitbewohner zieht aus, neuer kommt rein. Bestehender Vertrag wird einfach angepasst.
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KI-Belegerkennung
Rechnung hochladen, fertig. Lieferant, Betrag, Datum und Kategorie liest die KI automatisch aus.
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Mahnwesen
Offene Forderungen sortiert nach Dringlichkeit. Erinnerungs-Mails an Mieter mit einem Klick.
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Office Mail & Kalender
Microsoft-365-Anbindung pro Benutzer: Mails an Mieter aus Outlook, Termine im echten Kalender, Teams-Calls per Klick.
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Bereit, Excel den Rücken zu kehren?
Im Free-Plan kannst du qm².io unverbindlich ausprobieren. Keine Kreditkarten-Daten nötig, jederzeit upgrade- oder kündigbar.