Stromabrechnung
Stadtwerke-Rechnung kommt rein — Beleg hochladen, KI füllt aus, einer Immobilie zuordnen.
Buchungen & Belege
Einnahmen, Ausgaben und Belege an einem Ort
qm².io ersetzt deine Excel-Buchhaltung. Jeder Geldfluss — Mieteinnahmen, Nebenkosten, Reparaturen, Versicherungen — ist eine Buchung. Buchungen können einer Immobilie, einer Einheit, einem Mieter oder einem Lieferanten zugeordnet werden, und der zugehörige Beleg liegt direkt daneben.
- Buchungen mit Verknüpfung zu Immobilie, Einheit, Mieter, Lieferant
- Belege direkt an der Buchung (PDF, JPG, PNG)
- Daueraufträge für wiederkehrende Kosten (Strom, Versicherung, …)
- Filter pro Immobilie, Einheit oder Zeitraum
In allen Plänen verfügbar.
Einnahmen März
+ 2.840,00 €
Ausgaben März
– 412,80 €
Miete
Wohnung 1A
+ 850,00 €
Strom
Stadtwerke Köln
– 89,40 €
Versicherung
Wohngebäude
– 102,40 €
Eine Buchung, ein Beleg
Die meisten Buchungen haben einen Beleg dahinter — eine Rechnung, eine Quittung, ein Kontoauszug. In qm².io sind beide miteinander verknüpft. Du klickst auf eine Buchung, du siehst den Beleg. Du klickst auf einen Beleg, du siehst die zugehörige Buchung.
Daueraufträge
Wiederkehrende Kosten wie Versicherung, Strom-Pauschale oder Hausmeistervertrag musst du nicht jedes Mal eintippen. Du legst einen Dauerauftrag an, qm².io erzeugt im gewählten Rhythmus die Buchung. Du verknüpfst nur noch den Beleg, wenn er reinkommt.
Mehrere Immobilien getrennt führen
Du kannst mehrere Immobilien getrennt verwalten. Filter und Auswertungen sind immer pro Immobilie verfügbar — oder über das ganze Portfolio aggregiert, wenn dich das Big Picture interessiert.
So nutzt du das
Konkrete Anwendungsfälle
Versicherung
Jährlicher Beitrag als Dauerauftrag. qm².io plant ihn für dich vor.
Mieteinnahmen
Werden vom Mietvertrag automatisch erzeugt — du musst nur die Zahlungseingänge bestätigen.
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KI-Belegerkennung
Rechnung hochladen, fertig. Lieferant, Betrag, Datum und Kategorie liest die KI automatisch aus.
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Schritt-für-Schritt-Anlage neuer Verträge. Mieterwechsel, Kündigungen und Kautionen sauber dokumentiert.
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Bereit, Excel den Rücken zu kehren?
Im Free-Plan kannst du qm².io unverbindlich ausprobieren. Keine Kreditkarten-Daten nötig, jederzeit upgrade- oder kündigbar.