Bank-Sync selbstgebaut
Eigene Bank-Schnittstelle anbinden, Zahlungseingänge automatisch als Buchung anlegen.
REST-API
qm².io in deine eigenen Workflows einbinden
Wer eigene Tools, Bank-Connectoren oder Dashboards baut, will direkt an die Daten ran. Die qm².io-REST-API gibt dir Zugriff auf alle Ressourcen — Immobilien, Einheiten, Mieter, Mietverträge, Buchungen, Belege und Reports — über klare JSON-Endpoints.
- REST + JSON
- Alle Hauptressourcen lesen und schreiben
- Filterbare Listen-Endpoints mit Pagination
- Token-basierte Authentifizierung
Ab Pro-Plan inklusive.
Verfügbare Endpoints REST · JSON
GET
/properties GET
/leases POST
/bookings GET
/reports/cashflow PATCH
/tickets/:id Volle Liste mit über 30 Endpoints in der Doku.
Was geht über die API
Immobilien, Einheiten, Mieter, Mietverträge, Buchungen, Daueraufträge, Belege, Tickets, Bewerbungen, Lieferanten — alles als REST-Endpoints. Listen-Endpoints unterstützen Pagination und Filter. Schreib-Endpoints liefern den vollständigen Datensatz nach Erfolg zurück.
Sicher per Design
API-Zugang erfolgt über deinen eigenen Auth-Token. Jeder Request wird in unseren Logs erfasst, sodass du später nachvollziehen kannst, wer wann was gemacht hat.
Stabilität
Wir versionieren die API per URL-Prefix. Bestehende Endpoints bleiben rückwärtskompatibel — Änderungen, die Verhalten brechen würden, kommen unter einer neuen Major-Version.
So nutzt du das
Konkrete Anwendungsfälle
Eigenes Dashboard
Reports per API ziehen, in Grafana, Notion oder Airtable visualisieren.
Steuerberater-Integration
Brücke zu DATEV/Lexware bauen, Buchungen monatlich rüber-syncen.
Beispiele
Zwei typische API-Aufrufe — Schritt für Schritt
GET Beispiel 1
„Wer wohnt aktuell bei mir?"
Du baust ein eigenes Dashboard und willst alle aktiven Mietverträge anzeigen.
Ein einziger GET-Request reicht — die API liefert dir die Liste aller Verträge
mit Status active.
- → Was du sendest: URL mit deinem API-Key im Header
- → Was zurückkommt: Liste aktiver Verträge mit Mieter, Wohnung, Kaltmiete
GET /leases
# Aktive Mietverträge holen $ curl -H "Authorization: Bearer DEIN_KEY" \
https://app.qm2.io/api/leases?status=active # → 200 OK { "items": [ { "unit": "Wohnung 1A", "tenant": "Familie Schmidt", "kaltmiete": 850 } ], "total": 2 } POST Beispiel 2
„Mieter hat überwiesen — automatisch verbuchen"
Deine Bank-Schnittstelle ruft dich an, wenn eine Überweisung kommt. Du erkennst den Mieter, schickst eine neue Buchung an qm².io — und sie taucht sofort in der App auf.
- → Was du sendest: Buchungsdaten als JSON im Body
- → Was zurückkommt: Die fertige Buchung mit eindeutiger ID
POST /bookings
# Mieteingang als Buchung anlegen $ curl -X POST \
-H "Authorization: Bearer DEIN_KEY" \
-H "Content-Type: application/json" \
https://app.qm2.io/api/bookings \
-d '{ "leaseId": "67ab...", "amount": 850, "date": "2026-04-01" }' # → 201 Created { "_id": "67bc9...", "status": "booked" } Auch interessant
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Im Free-Plan kannst du qm².io unverbindlich ausprobieren. Keine Kreditkarten-Daten nötig, jederzeit upgrade- oder kündigbar.